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Nhóm Chơi Tài Xỉu:疫情解封 北市店面市场望春风

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去年北市店面市场实价登录租赁交易量539件,年减21.20%,创近七年新低,平均月租金单价每坪2,367元,也较2015年高点修正25%。房仲业者认为所幸疫情后紧缩的观光政策,今年可望逐步放松,店面市场凛冬将过。

台北市地政局年报统计资料显示,去年台北市最高及次高租金店面均位于西门町商圈,第三名位于士林捷运站商圈,月租金单价分别为每坪11,669、10,595与9,781元。

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观察去年店面租金单价前十名分布,有五件位于西门町商圈,不过今年西门町实价租赁案件静悄悄,整个万华区至今租金单笔实价,最高价每坪单价仅2,777元。

信义房屋企研室专案经理曾敬德指出,这两年疫情重创国内观光商机,国际观光商圈店面大量空置,更有许多饭店干脆危老改建,或者被顶让由新业者接手,国际观光客雪崩千万人次,全球疫情逐渐趋缓,逐渐回归正常生活,国内也将朝向免隔离开放趋势,国际观光商机已经露出曙光,近期包括北车商圈、西门町商圈的店面询问度,都明显增加。

曾敬德表示,这波疫情重挫观光商圈,仅内需型的商圈还能勉强撑住,如市府商圈等,不过政府预计最快10月边境就要开放,对于这两年大量空置的西门町商圈、东区商圈、士林夜市商圈等,店面市场都有机会触底复苏。

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